Exclusivité ! Quartier GRAND VAUX à Savigny-sur-Orge. Appartement de type F3 - 2 CHAMBRES de 55m² environ, dans une résidence sécurisée avec gardien. * RAVALEMENT ÉNERGÉTIQUE VOTÉ et PAYÉ * Situé au 10ème étage sur 13, avec 2 ascenseurs. Comprend : SÉJOUR LUMINEUX avec VUE DÉGAGÉE SANS VIS A VIS (expo : ouest), 2 CHAMBRES, cuisine séparée, salle de bains, WC séparés, couloir, et entrée avec placard. Place de PARKING extérieure et CAVE. Les ++ : DPE-D , AUCUNE ANOMALIE électrique ou gaz, Peinture refaite en 2025. Ecole primaire et collège à 3 min à pieds, GARE de Savigny-sur-Orge (RER-C) à 10 min en bus (N°385), accès rapide vers l'A6. A 5 min à pieds du nouveau Tram 12 Express. Parc/Espaces verts et gymnase à proximité. Projet de renouvellement du quartier Grand Vaux en cours. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.