A Sens, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare et les commerces, découvrez ce bel appartement de 60m², bien pensé et très lumineux, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Convenant tout aussi bien pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée semi équipée récente, d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec un accès balcon, d'une salle d'eau récente, d'un wc séparé et de deux belles chambres bénéficiant également d'un accès balcon. Pour votre confort : - chauffage collectif au gaz pour une chaleur douce et économique (compris dans les charges) - double vitrage PVC et volets roulants Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.