Appartement T3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence de 24 lots, à seulement 500 m du lac et à 2 km des plages, accessibles par les pistes cyclables. Il se compose d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec insert à bois, donnant sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 80 m², exposés Est. Deux chambres avec placards, dont une avec baignoire, une salle d’eau, et un WC indépendant. Prestations : double vitrage, local à vélo piscine commune, place de stationnement extérieure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.63€ par mois (soit 1759.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.