SOUS OFFRE! Appartement T3 de standing en plein cœur de Sully-sur-Loire ! Charme de l’ancien, rénovation de qualité, et emplacement privilégié – Aucun travaux à prévoir ! Situé en plein centre de Sully-sur-Loire, à quelques pas seulement du château et des commodités, ce magnifique appartement T3 de 60 m² offre un cadre de vie idéal alliant authenticité et confort moderne. Implanté au 1er étage d’un petit immeuble de deux niveaux, il a été entièrement rénové avec soin : cachet préservé, matériaux de qualité, double vitrage, fibre optique, aucune anomalie électrique – tout est prêt pour poser vos valises. Agencement fonctionnel et lumineux : - Entrée accueillante - Séjour/salon chaleureux - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Salle d’eau contemporaine avec douche - WC indépendant * Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel électrique - Parking privatif - Possibilité d'acquérir un garage fermé à moindre coup - DPE Classe D - Location possible de suite ¤ Un investissement clé en main avec accompagnement sur mesure : Vous êtes investisseur ? Ce bien est parfaitement adapté à la location meublée touristique ou de courte durée grâce à notre partenariat conciergerie, vous permettant une gestion simplifiée et rentable. ¤ Pour de la location longue durée, nous vous proposons également des solutions sécurisées avec partenariat GLI (Garantie Loyers Impayés), gestion locative déléguée et d’autres formules de prestations à la carte, selon vos besoins. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre de charme, ou un investissement locatif sécurisé et rentable, ce bien rare sur le secteur coche toutes les cases. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien d’exception. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.