À VENDRE – Appartement d’Exception 72 m² – 2 Chambres - Ascenseur Prestations Haut de Gamme Niché dans une résidence sécurisée et élégante, offrant un cadre de vie paisible et raffiné, à proximité immédiate des commodités essentielles. Superficie : 72 m², optimisée pour allier confort et praticité. 2 chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés et finitions soignées. Pièce de vie élégante, ouvrant sur un balcon/terrasse avec vue dégagée. Cuisine contemporaine entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. Salle de bain moderne, design épuré et finitions haut de gamme. Prestations modernes : plancher chauffant, double vitrage, et domotique. Les Plus : Garage fermé pour une protection optimale de votre véhicule. Place de parking privative supplémentaire. Cave spacieuse, idéale pour le stockage. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883252660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.