SOUS OFFRE -NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – VUE DÉGAGÉE – GARAGE PRIVATIF Situé au 14e étage d’une résidence fermée, sécurisée et récemment ravalée, venez découvrir ce très bel appartement traversant, à la VUE IMPRENABLE. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse avec son coin salon et sa cuisine ouverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux. Côté nuit : deux chambres , une salle de bain moderne, ainsi qu’un cellier attenant à un petit balcon, idéal pour le rangement. Et ce n’est pas tout : L’appartement dispose également d’une CAVE EN SOUS-SOL et, surtout, d’un GARAGE ! Un atout RARE dans cette résidence, où très peu de logements en bénéficient. Résidence proche de tout : commerces, transports, écoles… tout est à portée de main. Les PLUS du bien : - Appartement traversant et lumineux - Vue panoramique - Aucun travaux à prévoir - Ravalement de façade effctué - GARAGE + Cave + cellier - Résidence fermée et sécurisée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 861 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.