Découvrez ce superbe loft moderne de 87m², situé en plein cœur de Tarbes. C'est une propriété unique qui allie parfaitement modernité, confort et élégance, offrant un cadre de vie authentique. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un vaste salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'un espace de rangement et de toilettes. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, avec chacune sa salle d'eau privative et un toilette supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour créer un environnement harmonieux et fonctionnel. Le loft bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme et la sérénité du lieu, ainsi qu'une grande et belle terrasse, idéale pour se détendre. Côté équipements, le confort est assuré entre autre un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible. Toute petite copropriété avec syndic bénévole et de faibles charges. Sans oublier un garage fermé attenant ajoute une touche de confort absolu. L'emplacement est idéal : vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui rendra votre quotidien pratique et agréable. Ce loft est en excellente condition et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent des espaces modernes et lumineux. C'est une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Menvielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 793946393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.