Appartement 3 pièces vendu occupé – Thiais (94320) Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 pièces représente une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres et d’une salle de bain. Le bien est vendu occupé par une locataire en place, âgée de 81 ans, protégée par la loi. Loyer actuel : 1 150 € charges comprises. L’appartement est propre et offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser le bien tout en conservant un rendement immédiat. Un box privatif et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété bénéficie d’un emplacement recherché à Thiais : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325€ par mois (soit 3900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 121260 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 7740 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.