Appartement duplex avec cachet – Idéal investisseur / Airbnb Situé en plein centre-ville de Thionville, au cœur de la cour du Mersch, cet appartement en duplex de 60 m² séduit par son authenticité et son emplacement privilégié. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, deux chambres mansardées viennent compléter l’ensemble. Avec ses poutres apparentes, ce bien dégage un véritable charme et offre une atmosphère chaleureuse. Cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif classique, de la location meublée ou encore de la location courte durée type Airbnb, grâce à sa situation en plein centre et la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, services). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre encore davantage en valeur et d’optimiser son attractivité. Un bien rare à découvrir sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.