* DUDELANGE / LUXEMBOURG * Appartement 2 chambres avec balcon, garage et vue parc. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue à Dudelange, cet appartement de 75 m² combine confort, accessibilité et cadre verdoyant.   Il se compose d’un séjour d’environ 22 m2 et d'une cuisine séparée, les deux donnant accès sur un balcon sans vis-à-vis, de 2 chambres d'environ 15m2 chacune, d’une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que d’un WC séparé. Un box de rangement et un garage viennent compléter ce bien.   * Pour votre confort : Accès direct au sous-sol par ascenseur, desservant le garage et la cave / Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite / Accès direct au parc de Dudelange depuis l’arrière du bâtiment / Façade et toiture récentes   N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe de performance énergétique F indice 173,7 et classe d'isolation thermique F indice 102,4 et classe de performance environnementale F indice 38,3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.89€ par mois (soit 4510.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.