Appartement T3 de 61 m² avec terrasse et stationnement – Toulon Font-Pré Situé dans le quartier de Font-Pré à Toulon, au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement trois pièces situé au dernier étage, offrant confort, modernité et luminosité. L’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasee de 11m² exposé Est, idéale pour profiter des matinées et des repas en extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement. Conforme aux normes PMR, l’appartement bénéficie d’une climatisation gainable, d’un excellent classement énergétique (DPE A) et d’une place de stationnement privative au sein de la résidence. Un bien récent, économe en énergie et idéalement situé à proximité des commerces, des transports, des établissements de santé et des principaux axes routiers, dans le secteur dynamique et recherché de Toulon Font-Pré. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 546 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.