EXCLUSIVITÉ – RARE APPARTEMENT TRIPLEX – QUARTIER SAINT-MICHEL À seulement 250 mètres du métro Palais de Justice (ligne B), au cœur du très recherché quartier Saint-Michel, découvrez ce rare appartement triplex de 54 m² habitables, offrant le charme d’une maison avec l’indépendance d’un bien hors copropriété. Situé dans une rue calme, il se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d’un espace buanderie avec WC. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 8 m² avec placard, une seconde pièce de 6,5 m² pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Sous les toits, un espace complémentaire d’environ 7 m² vient parfaire l’ensemble, idéal pour aménager un coin lecture, un espace télétravail ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également d’un local vélos pratique, d’une faible taxe foncière et surtout d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports, des commerces et du centre historique. Un appartement triplex indépendant dans ce secteur est une véritable rareté. Que ce soit pour y vivre, en faire un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. À visiter sans tarder : une opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.