Appartement 3 Pièces avec Balcon – Quartier Calme des Argoulets à Toulouse Situé dans un quartier paisible de Toulouse, cet appartement lumineux de 61,45 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence de standing construite en 2014. Il propose un séjour spacieux de 27,45 m² ouvert sur un balcon de 10,26 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La résidence offre de belles prestations : fibre optique, accès PMR, porte blindée, chauffage urbain et ventilation mécanique. Un garage boxé sécurisé est inclus. À proximité immédiate des transports (gare routière à 350 m, métro Roseraie à 1,2 km), des écoles, commerces et le parc des argoulet cet appartement en excellent état est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi afin d'organiser une visite physique ou depuis chez vous grâce à la visite virtuelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2619.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.