Bel appartement T3 RENOVE de 63,81 m² en loi Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé dans le secteur le quartier recherché de Sainte Radegonde. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports du fil bleu. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Venez découvrir cet appartement type 3, situé dans un environnement calme et lumineux. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 2009. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'une bonne isolation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement refait à neuf se compose de trois pièces : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, d'un dégagement dotée d'un placard qui ouvre sur deux chambres équipées de placards, une salle d'eau récente aménagée et des toilettes séparés. L'immeuble est équipé d'un digicode , interphone visiophone, d'un ascenseur et d'un accès PMR. De plus, un garage fermé au sous-sol est à votre disposition dans une résidence sécurisé par un portail électrique. L'appartement est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 75€/mois et la taxe foncière est de 1041€/an À proximité des commodités (tram, écoles et commerces). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.