Situé dans le quartier recherché du Vert Galant à Tremblay-en-France, ce charmant T3 de 53 m² (dont 109 m² au sol) composé de 3 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités et du Canal de l'Ourcq. Au rez-de-jardin, vous accéderez au garage de 36 m² divisé en deux pièces, une surface rare pouvant être entièrement réhabilitée en habitable et donnant accès à un jardin, une terrasse ainsi qu'une dépendance pratique pour du stockage ou un atelier. Au 2ème niveau, vous découvrirez un bel espace de vie convivial et lumineux comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour / salle à manger et une salle de bain avec WC. L'espace nuit, situé au 3ème niveau, dessert 2 chambres spacieuses. Bien plus qu'un simple appartement, ce triplex avec jardin et garage aménageable vous offre la liberté et l'espace d'une maison de ville. Ne tarder pas à nous contactez-nous pour découvrir ce bien atypique ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.