Rare opportunité à saisir - Appartement 3 pièces à rafraichir, en plein cœur du Centre Historique de Troyes Voici une occasion unique d'acquérir un bien d'exception au cœur du centre historique de la magnifique ville de Troyes, cet appartement de 90 m2 au sol et 72m² loi carrez, au 3ème étage d'un immeuble datant du 19 -ème siècle, offre un potentiel incroyable pour y laisser libre cours à votre créativité et y créer le cocon de vos rêves. Ce bien à rénover se compose de 2 chambres spacieuses de 16m2 au sol et 12,5 m2 carrez chacune, d'une cuisine ouverte (de 8 m2 et 10 au sol)sur un salon /séjour lumineux d'une surface de 40 m2, d'une salle de bain et d'une entrée. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et accueillant. La localisation de cet appartement est idéale : la cathédrale de Troyes à quelques mètres et l'hôtel de ville ne sont qu'à quelques pas, tout comme les commerces et les restaurants du Centre Historique. La gare de Troyes se trouve à seulement 10 minutes , et les magasins d'usine renommés de la ville sont à proximité immédiate. L'exposition sud de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter de la proximité des espaces verts pour vous ressourcer en plein air. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché immobilier de Troyes. Avec un petit coup de rénovation, cet appartement a tout le potentiel pour devenir un véritable bijou au cœur de la cité médiévale. Contactez moi dès maintenant pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.