Investissement Locatif Clé en Main – LMNP avec Bail Commercial Appartement de Standing avec Vue Panoramique sur Valloire Rare à la vente ! Profitez d’un placement sécurisé au cœur des Alpes, à deux pas des pistes de ski de Valloire. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable, sans contrainte de gestion. Les atouts de cet investissement : • Loyer annuel garanti : 6 255 € TTC (net de charges). • Fiscalité optimisée (amortissement du bien). • Charges de copropriété prises en charge à 100 % par le gestionnaire. • 3 semaines d’occupation en moyenne saison (2 semaines hors vacances scolaires d'hiver, 1 semaine en juin juillet ou septembre). • Zéro souci de gestion : la résidence prend en charge l’intégralité de la location L’appartement : Charmant 3 pièces en duplex d’environ 53 m², entièrement meublé et équipé, pouvant accueillir jusqu’à 7 personnes. Situé dans une résidence de standing avec une vue dégagée exceptionnelle sur la station et les montagnes environnantes. Prestations : • Place de parking couverte privative • Services de la résidence: conciergerie, entretien des espaces communs, etc. Une opportunité idéale pour allier rentabilité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.08€ par mois (soit 2353 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.