Appartement Lumineux de 3 pièces - Idéal Jeune Couple ou Investisseur Situé dans la charmante commune de Vaujours, cet appartement d'environs 47m² offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Idéalement agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités du quotidien, des écoles (élémentaires, collèges et lycée), des commerces locaux et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1949, dans un bon état général, offrant un environnement agréable et propice à la tranquillité. Sans vis à vis, il se trouve en face du très grand parc de la Poudrerie. Pas de frais de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à emménager. Une belle opportunité pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur en quête d'un bien facile à vivre dans un quartier paisible de Vaujours. Une cave ainsi qu'un cabanon à l'extérieur, complète ce bien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hafida Mechmache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921752010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.