NOUVEAUTÉ & OPPORTUNITÉ – VENCE CHARMANT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, BOX ET CAVE – RÉSIDENCE CALME PROCHE CENTRE-VILLE Venez découvrir ce bel appartement T3 de 60,24 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, proche du centre-ville et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, agrémentée d’un dressing intégré, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue verdure, sans vis à vis. La cuisine indépendante aménagée, offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour créer un espace convivial et moderne. Côté nuit : Une suite parentale avec salle de bain et WC, Une seconde chambre avec salle d’eau attenante, Un WC invité séparé. Annexes et prestations : Une cave fonctionnelle pour le rangement, Un box fermé motorisé (avec possibilité d’acquérir un second Box), Confort optimal : double vitrage, volets roulants manuels, climatisation réversible. Cet appartement allie calme, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.15€ par mois (soit 1837.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.