Emplacement privilégié sur la commune recherchée de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate de la frontière suisse et des axes rapides vers Genève. Situé au 3e et avant-dernier étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 62 m² environ offre un cadre de vie chaleureux. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec ilot central, prolongée par un agréable balcon exposé sud-ouest. L’espace nuit comprend deux chambres avec penderies intégrées, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier pouvant faire office de dressing. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Une place de stationnement est proposée en sus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Grand EI (ID 40403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.