Spécial investisseurs : Appartement loué, Villefranche Sur Saône Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 60 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, vendu avec un locataire âgé en place. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, de toilettes indépendantes et d’une salle de bains. Vous apprécierez également la cave en sous-sol, pratique pour le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation à moyen terme. Le chauffage est collectif au gaz naturel, et un interphone assure la sécurité de l’entrée de l’immeuble. Locataire âgé en place : investissement locatif sécurisé (loyers 550 euros mensuels, hors charges) Résidence avec ascenseur Interphone à l’entrée Cave incluse Chauffage collectif au gaz N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur le bail en cours, le montant du loyer, ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 491 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.93€ par mois (soit 1787.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Guillerme Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche Tarare sous le numéro 940483076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.