VILLENNES-SUR-SEINE - Résidence calme et récente Au cœur d'une résidence de 2019 offrant un cadre de vie très agréable, cet appartement de 3 pièces de standing en TRÈS BON ÉTAT (adapté PMR), situé en rez-de-jardin saura vous séduire. Les plus : - Jardin de 115 m² environ - Aucuns travaux à prévoir - DPE C - Résidence sécurisée Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 28 m², donnant accès à la terrasse et au jardin exposés OUEST. L'espace nuit, séparé pour plus d'intimité, comprend deux chambres ouvrant également sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. La résidence est équipée pour la recharge de véhicules électriques. Les charges de copropriété comprennent : les charges générales, le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide. Navette en bas de la résidence pour les écoles maternelles et primaires. Il est situé à 100 mètres d'une crèche et à proximité immédiate des centres commerciaux d'Orgeval et Chambourcy, ainsi que du centre-ville de Villennes-sur-Seine. Gare de Villennes-sur-Seine accessible en 6 min en voiture et 11 min en bus qui dessert la gare St Lazare en 25 min (ligne J). En 2027, la ville bénéficiera du RER E EOLE et rejoindra La Défense en 19 minutes. Accès A12, A13, A14 à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie LARROQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.