Appartement F3 avec balcon, garage et ascenseur – Villers-lès-Nancy centre Situé au cœur de Villers-lès-Nancy, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type F3 se trouve au 3ᵉ étage (sur 4) avec ascenseur. Il offre un cadre de vie confortable, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’entrée, accueillante, dessert un agréable salon-séjour orienté côté cour, deux chambres dont une avec accès à un balcon de 5 m², une vaste cuisine équipée moderne, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement dispose également d’une cave et, surtout, d’un grand garage-atelier avec porte électrique, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Les prestations comprennent le double vitrage et un chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.96€ par mois (soit 1367.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.