Opportunité à Saisir : Appartement de 100m² à Rénover à Villiers-sur-Marne ! IDEAL INVESTISSEUR!! Situé au cœur de Villiers-sur-Marne, cet appartement spacieux de 3 pièces offre un potentiel incroyable pour devenir une véritable perle une fois rénové. Avec une surface généreuse de 100m², cet appartement présente de belles possibilités d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Construit en 1970, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Cependant, sa localisation privilégiée et son potentiel en font une opportunité unique pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Les avantages de cet appartement résident dans sa luminosité naturelle grâce à son exposition ouest et sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement de choix pour profiter de toutes les commodités de la ville. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer vos idées et vos goûts pour créer un espace de vie personnalisé et à votre image. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betsy Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832556674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.