Exceptionnel duplex - 2 chambres - Cuisine équipée - Vitry-sur-Orne Découvrez ce magnifique duplex situé dans la charmante commune de Vitry-sur-Orne. Avec ses 56 m2 de surface habitable, ce logement offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au premier niveau, vous trouverez un lumineux séjour, une cuisine fonctionnelle et équipée, un cagibi, ainsi qu’un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. À l'étage, une chambre spacieuse de 13 m2 vous attend, ainsi qu’une seconde chambre de 9 m2 avec dressing. Vous pourrez également profiter d'une très jolie salle d'eau avec WC. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce duplex bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun. De plus, vous pourrez facilement accéder aux grands axes routiers pour vous déplacer en toute simplicité. Les équipements de ce bien sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, chauffage individuel, volet motorisés au premier niveau, etc. Vous pourrez profiter de tout le confort moderne dans un environnement cosy et convivial. N'attendez plus pour visiter ce remarquable duplex à Vitry-sur-Orne. Un véritable petit bijou à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.