AIX EN PROVENCE, centre Historique, emplacement d'EXCEPTION pour cet appartement de CARACTERE idéalement localisé dans une rue CALME à proximité immédiate de la ROTONDE, du COURS SEXTIUS et du PROJET FAUBOURG ainsi que de toutes les commodités. Situé au 1er étage d’un élégant HÔTEL PARTICULIER du XVIIe siècle avec ASCENSEUR, l'on y découvre un lieu de vie APAISANT et SINGULIER déployant 105 m² de surface carrez mais offrant en réalité 125 m² de surface utile grâce à ses mezzanines. SPACIEUX et LUMINEUX grâce à sa TRIPLE EXPOSITION, pourvu de GÉNÉREUX VOLUMES où les ESPACES DE VIE prédominent, cet appartement présente également une très belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, ainsi que de remarquables éléments architecturaux d’époque. En complément de la SUITE PARENTALE avec salle d’eau privative existante, l'on peut aisément créer 2 CHAMBRES additionnelles qui se partageraient une seconde salle d’eau déjà présente, formant ainsi un appartement T4 avec 3 CHAMBRES tel qu'on peut le visualiser sur la dernière photo. Une CAVE complète ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un BOX FERME aux Allées Provençales. PRODUIT extrêmement RARE sur le secteur. Réservez votre créneau de visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.