Dans un quartier proche de la gare et du parc Saint-pierre, appartement spacieux et lumineux de 79m², rénové avec soin et offrant un confort de vie à quelques pas du centre ville et à 5mns à pied de la gare d'Amiens. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing des années 70 avec ascenseur, ce bien dispose de 2 balcons et offre une vue imprenable sur le parc Saint Pierre et l'étang de Rivery. Cet appartement astucieusement agencé se compose d'une cuisine entièrement équipée ouvert par une verrière sur un double salon de 28m2 très lumineux, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Les deux balcons, l'exposition est/ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi que la proximité du centre-ville à seulement 500m, font de ce bien un véritable coup de cœur. Les avantages de cet appartement incluent un équipement complet (câble TV, fibre optique), une résidence sécurisée avec interphone, gardien et système d'alarme, un chauffage au gaz raccordé au réseau urbain, une place de parking privatisée extérieure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 938 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.