ANNECY CENTRE : Secteur COURIER - Appartement 4 pièces avec balcon VUE MONTAGNES - ASCENSEUR - TRAVERSANT - SANS VIS À VIS - LUMINEUX - Succombez pour cet appartement lumineux de 75m2 situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien rare se compose d'une trés belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine équipée ouverte et balcon vue MONTAGNES, de 3 chambres dont une avec loggia, d'une salle de bain récemment rénovée, WC séparé et d'une entrée avec grand placards. Il jouit d'une orientation TRAVERSANTE Est/Ouest, idéale pour profiter du soleil et de l'air frais tout au long de la journée. Entièrement rénové, cet appartement de charme est un coup de cœur ou vous pourrez directement posez vos valises. En annexes : une cave, un grenier et un local à vélo commun. Un garage est possible à la location. Chauffage inclus dans les charges, Fibre optique, interphone, double vitrage. Aux portes de la vieille ville et des rues piétonnes, toutes les commodités sont accessibles à pied. Visite 7/7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.