Situé en plein cœur d’Aubenas, au 2ᵉ étage d’un immeuble récemment rénové, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, il se compose d’un séjour avec cuisine aménagée, de trois chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau indépendante, idéal pour accueillir une famille ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.42€ par mois (soit 581 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.