Appartement T4 avec Garage, Cave et Résidence Sécurisée – Cœur de Montfavet Situé dans une résidence fermée, sécurisée et sous vidéosurveillance, cet appartement de type 4 saura séduire les amateurs de tranquillité, de praticité et de charme urbain. À deux pas du centre de Montfavet, vous profitez ici d’un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports, services. Installé au 2ᵉ étage d’un immeuble entretenu datant de 1964, cet appartement de 57,35 m² présente un agencement fonctionnel, lumineux et chaleureux. Les points clés : - Séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle toute la journée - Deux chambres confortables, parfaites pour une vie de famille ou un projet locatif - Cuisine indépendante avec buanderie attenante, pratique et bien pensée - Salle de bain et WC séparé pour plus de confort au quotidien - Appartement en très bon état, aucun gros travaux à prévoir Confort moderne : - Climatisation réversible pour un confort thermique été comme hiver -Chauffage individuel - Fibre optique installée - Cave privative : un atout précieux pour le rangement - Garage sécurisé : rare sur le secteur, un vrai plus ! Localisation stratégique : - En plein centre de Montfavet - À moins de 5 minutes d’Agroparc, de l’aéroport d’Avignon, de la rocade - Seulement 15 minutes du centre d’Avignon Un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien rentable et bien situé. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement sécurisé, lumineux et pratique. Contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.