Sublime appartement en Duplex de 4 pièces à Billère avec Garage Découvrez ce magnifique appartement situé à proximité du golf de Billère, à quelques pas des commodités et de la ville. Ce bien d'exception offre une surface de 99.33m², répartie intelligemment pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, avec 1 espace terrasse et un balcon sans vis à vis. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée complètent cet espace de vie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. La rénovation récente de l'appartement lui confère une touche moderne et chaleureuse, prête à accueillir vos meubles pour créer un intérieur à votre image. Au niveau des équipements, cet appartement dispose d'un garage en sous sol, idéal pour les propriétaires de moto. Il est situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant ainsi une certaine tranquillité et une belle vue dégagée sur l'environnement. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'une vie au calme tout en conservant un accès rapide aux commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez moi dès maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Campistron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.