*Parfait investissement pour Cadres - Profession libérale ou Famille* Appartement 4 pièces – 84 m² – Box - Cave - 2 Balcons - Ascenseur - 3ème étage - Digicode - Gardien Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ᵉ étage sur 5, découvrez ce logement à fort potentiel, idéalement situé dans un quartier calme et pratique de Bondy. A proximité du centre-ville (3mn à pied) des transports (5 mn à pied Gare RER E et Futur Métro Ligne 15), des commerces et des écoles (3 mn à pied), cabinet médical et conservatoire (1 mn à pied) Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour et salle à manger lumineux, d’une cuisine séparée avec buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau, d'un WC séparé et d’un dressing. Il dispose de deux balcons, d’une cave, d’un box fermé et bénéficie des équipements (digicode, gardien, fibre). Points forts : - Une surface généreuse à un tarif attractif : un rapport prix/surface imbattable pour le secteur de Bondy - A proximité du centre-ville, des nombreux commerces et restaurants, des transports (5 mn de la gare RER E et Futur Métro Ligne 15 du Grand Paris) - Excellente connexion aux axes routiers (A3, liaison vers A1, A86, périphériques) Temps de trajet estimés :  • Vers Paris centre : ~ 20 minutes en voiture et ~ 20 minutes en RER E  • Vers l’aéroport CDG : ~ 11 à 15 minutes en voiture selon les itinéraires Ce logement à fort potentiel peut être réaménagé selon vos besoins : création d'une troisième chambre ou espace bureau. Pour organiser une visite contactez moi dès maintenant, je suis joignable 7 jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 387€ par mois (soit 4644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel DE BRITO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 790628085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.