Appartement familial moderne avec balcon et parking – Bourg-la-Reine centre Idéalement situé au cœur de Bourg-la-Reine, cet appartement traversant 4 Pièces allie luminosité, confort et fonctionnalité. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. L’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine contemporaine, entièrement ouverte sur le salon, crée un espace convivial et chaleureux, prolongé par un balcon agréable offrant un bel extérieur. Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de 3 chambres aux volumes équilibrés, dont deux disposent de rangements intégrés. Côté confort, l’appartement bénéficie d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’une salle de bain. Calme et lumineux, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B, 3 minutes du marché, et à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Un stationnement sécurisé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien, situé dans un immeuble avec ascenseur (accès PMR). Local vélo. À noter : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) passera en classe C dès le mois de janvier, conformément à la nouvelle réglementation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33€ par mois (soit 2068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 914570726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.