Très belle opportunité ! Rénovation énergétique totale (isolation murs extérieurs, fenêtres, VMC...) votée et payée par les propriétaires ! Situé dans une superbe résidence de 10ha calme et arborée à 10 min à pied des commerces, de la gare de Boussy Saint Antoine et des écoles. F4 de 77 m² au 3ème étage avec ascenseur en bon état disposé ainsi : entrée et placards, cellier/buanderie, belle cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger donnant sur un balcon sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest, trois belles chambres dont une de 14 m² avec placards, wc indépendants, très belle salle d'eau. Cadre idéal pour les familles, charges vouées à baisser une fois la rénovation énergétique effectuée… A 35 mins de Paris… Difficile de faire mieux ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 744 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 399.86€ par mois (soit 4798.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Truca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.