Appartement de Charme 4 Pièces avec Balcon - Châlons-en-Champagne Découvrez cet élégant appartement situé non loin du centre historique de Châlons-en-Champagne, au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur datant de 1968. Avec une surface totale de 101m², ce bien rénové entièrement avec goût et modernité saura vous séduire par son charme et son confort. L'espace de vie se compose d'une belle entrée desservant une salle à manger conviviale et son salon cosy ouvert sur le balcon, une spacieuse cuisine neuve séparée et équipée, une buanderie attenante pratique, une chambre parentale lumineuse avec sa salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bain neuve moderne, un WC séparé . Les deux chambres offrent des espaces intimes et agréables pour toute la famille avec de nombreux rangements. Le balcon, véritable atout de cet appartement, vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur, pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées relaxantes. Une cave complète ce bien. Les prestations sont de qualité, avec notamment la fibre optique, un système de chauffage collectif au gaz naturel vous assurant confort et économie, ainsi qu'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Idéalement situé, vous pourrez profiter de tous les services et commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts, et plus encore. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement au cœur de Châlons-en-Champagne. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.