*SOUS OFFRE* À moins de 10 minutes à pied de la gare de Chaville Rive Droite (lignes L et U – accès direct à La Défense et Saint-Lazare), du centre-ville, des écoles et à proximité immédiate de la forêt de Fausses-Reposes, découvrez ce charmant 3 pièces niché au dernier étage d’une résidence recherchée, calme et verdoyante. Parfaitement agencé, l’appartement s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 35 m², lumineuse grâce à son exposition Est, sans aucun vis-à-vis, prolongée par un agréable balcon de 10 m2 avec vue dégagée. La cuisine ouverte, signée Schmidt, entièrement aménagée et équipée, est sublimée par un îlot central dinatoire, offrant un espace convivial et moderne. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 13 m2 avec grands placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine, dotée d’une fenêtre. Elle est équipée d’une douche en grès cérame, d’un meuble double vasque Schmidt et d’un coin buanderie pratique. Les WC indépendants, également pourvus d’une fenêtre, renforcent le confort du quotidien. Ce bien se distingue par ses prestations récentes et soignées comme les menuiseries double vitrage changées en 2024, la salle d’eau refaite en 2025, l'électricité entièrement remise aux normes, la cuisine de qualité, le parquet en chêne massif. Deux places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Une belle opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en profitant d’un accès rapide aux commodités et aux transports.Venez découvrir cet appartement, niché au calme dans une résidence des années 70, dans un cadre de vie agréable et recherché, à deux pas de de la coulée verte, du parc de Sceaux, du centre-ville, du RER B et du Tramway T6. Baigné de lumière, sans vis-à-vis, l'espace de vie de près de 30 m2 s'ouvre sur un balcon spacieux d'environ 9 m², offrant une vue dégagée, pour des déjeuners jusqu’à trois personnes. La partie salon permet, si besoin, la création d'une troisième chambre. La cuisine aménagée est fonctionnelle. L’entrée propose un grand placard pour du rangement supplémentaire ou pour une fonction de cellier. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres (11,1 m² et 12,8 m²), d'une salle d'eau rénovée et de WC indépendants. Vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage performant sur l’ensemble de l’appartement, de grandes baies vitrées équipées de volets électriques solaires et d’un système d'alarme. Un espace de stationnement extérieur et une cave viennent compléter cet appartement. Vous profiterez également d'un jardin partagé, pour des moments conviviaux, cultivé et animé par les seuls habitants de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.8€ par mois (soit 3573.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Le Floc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 477719439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.