--- SOUS OFFRE ACCEPTÉE --- 4 PIÈCES - 1 SUITE PARENTALE et 2 CHAMBRES - BALCON - RÉSIDENCE RÉCENTE - PARKING SOUS-SOL Bel appartement 4 pièces de 86 m², situé dans une résidence de standing de 2020, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, du parc de l’Arboretum et du Tramway T10. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon agréable, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Proximité immédiate des espaces verts, des transports, du collège Pierre Brosselette, du groupe scolaire Sophie Barat et de toutes les commodités. Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.