Penthouse – Dernier Étage – Terrasses à Ciel Ouvert – Clamart, aux portes de Paris Niché au dernier étage d’une résidence récente de standing au style Art Déco, ce penthouse rare, seul appartement situé au 6ᵉ et dernier étage, offre un cadre de vie exclusif aux portes de Paris. Entouré de deux vastes terrasses plein ciel totalisant près de 130 m², il prolonge l’appartement dans une atmosphère de sérénité, de lumière et d’élégance. Un espace de vie spectaculaire La pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une superficie de plus de 50 m², bénéficie de larges baies vitrées s’ouvrant sur une première terrasse d’environ 70 m², véritable pièce à vivre extérieure dès les beaux jours. La circulation fluide de la lumière et les volumes généreux créent une ambiance à la fois chaleureuse, contemporaine et résolument haut de gamme. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, toutes dotées de parquet en chêne massif et de rangements intégrés. La suite parentale, volontairement située à l’écart, dispose de sa propre salle de bain et d’un accès direct à la seconde terrasse d’environ 60 m², idéale pour profiter de moments de calme privilégiés. Des finitions haut de gamme Les deux salles d’eau, réalisées avec des matériaux nobles, associent marbre, équipements Geberit, double vasques, éclairages LED, meubles en bois et sèche-serviettes. Un espace buanderie indépendant permet d’intégrer aisément machines, rangements et zone de repassage. Confort moderne & sécurité renforcée Domotique complète permettant le pilotage à distance des volets et du chauffage, isolation phonique et thermique performante (DPE B), porte blindée 4 points : chaque détail a été pensé pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie au quotidien. Prestations complémentaires Le bien dispose de deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé, dont une place PMR boxable, ainsi que de locaux à vélos sécurisés. La résidence bénéficie également d’un environnement particulièrement apprécié : conciergerie, crèche, école primaire neuve et commerces accessibles en quelques minutes. Une localisation stratégique, idéale au quotidien Situé à Clamart, dans un quartier dynamique et recherché, l’appartement profite d’une accessibilité optimale : – Tram T6 (connexion métro ligne 13 et RER C Viroflay Rive Gauche) – Tram T10 (connexion RER B) – Accès rapide aux grands axes N118 et A86, facilitant les déplacements vers Boulogne, Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines ou Créteil. À proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, marché local et centre hospitalier. Ce penthouse, seul au dernier étage, baigné de lumière allie modernité, confort et élégance, aux portes de Paris. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.