Beau duplex lumineux au centre-ville de Dreux : 2 chambres, balcon, cave et place de parking ! Situé rue Saint-Martin, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, découvrez ce duplex lumineux de 74m² (Loi Carrez) au 2ème étage d’une résidence calme. Il se compose d’un double séjour traversant de 30m2 avec balcon exposé Est, d’un coin cuisine à aménager selon vos envies, des WC indépendants et un cellier / buanderie. A l’étage : 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec rangements également, et des WC indépendants. L'appartement dispose également d'une place de parking en extérieur, et d'une cave de 10,60m2. Informations complémentaires : chauffage individuel électrique (radiateurs Thermor de 2021), double vitrage PVC, ballon d’eau De Dietrich (2019), exposition Est à l'arrière / Ouest à l'avant, fibre optique, pas d'ascenseur. Cet appartement a de nombreux atouts pour vous séduire : sa localisation en hyper centre-ville, résidence récente et calme, bon état général, appartement lumineux, des rangements, balcon parking & cave. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.