Échirolles - 25 Avenue Danielle Casanova - Résidence "Les Aiglons" Découvrez cet agréable appartement de 78m², situé au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence propre et sécurisée d'Échirolles. Classé en catégorie C au diagnostic de performance énergétique, ce bien bénéficie de belles performances, offrant confort et économies au quotidien. L'appartement se compose de trois spacieuses chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine fermée, fonctionnelle et bien agencée, offre la possibilité d’être ouverte sur le salon/séjour afin de créer un bel espace de vie lumineux et convivial. Le séjour donne accès à un balcon bien exposé. Côté commodités, l’appartement dispose d’une place de parking sécurisée ainsi que d’une cave, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, combinant praticité et efficacité énergétique. Situé dans un quartier agréable, proche de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Rafraîchissement à prévoir. L'appartement sera vendu meublé. A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.