EPERNON, au cœur de l'hypercentre, à quelques pas de la gare, des écoles, de la maison médicale, des infrastructures sportives et culturelles découvrez ce superbe appartement traversant situé au 5 -ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové avec soin hors cuisine à aménager selon vos gouts, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière du matin au soir. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon, séjour lumineux ouvrant sur un balcon et une terrasse vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la ville et son massif forestier. La terrasse s'étend jusqu'à la chambre principale, accessible par une baie vitrée, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Un dégagement fonctionnel dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau contemporaine entièrement refaite. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter le tout. Amateurs de dernier étage, luminosité, vue dégagée et adresse de choix les visites sont possibles tous les jours sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 471 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.33€ par mois (soit 3760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Chaussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 795076736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.