Appartement T4 de 80m² avec balcon et garage – Proche gare Découvrez cet agréable appartement de 80 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée, idéalement placé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte récente, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain à rafraîchir ainsi qu’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage privatif. Les prestations comprennent le double vitrage sur l’ensemble du logement et un excellent classement énergétique (DPE : C), garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Chauffage collectif avec repartiteur. Les atouts : * Résidence sécurisée * Grande pièce de vie avec cuisine équipée * 3 chambres avec placards * Salle d’eau et WC séparé * Balcon * Cave * Garage privatif * Double vitrage * DPE C * Proximité immédiate de la gare À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.