*Superbe Appartement T4 avec Terrasse, balcon et Garage PMR à Essey-lès-Nancy* Bienvenue dans cet appartement de standing situé à Essey-lès-Nancy, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un cadre de vie idéal. Avec une surface de 90.78 m², cet appartement de type T4 situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux datant de 2005 saura vous séduire par ses prestations (rénové en 2021) et son emplacement privilégié. *Description des Pièces:* *- Chambres:* Deux chambres lumineuses offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. *- Salon:* Une pièce de vie conviviale et lumineuse de 41m2 pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. *- Salles d'Eau/Toilettes:* Deux toilettes et une salle d'eau pour votre confort au quotidien. *- Cuisine:* Une cuisine fonctionnelle, idéale pour concocter de savoureux repas ouverte sur le salon. *- Terrasse de 22m2 avec accès salon/sejour et un balcon de 16m2 bénéfique aux deux chambres. *- Garage:* Bénéficiez d'un grand garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité (lumière et prise électrique). *- Un Cellier/buanderie et un dressing individuel complètent ce bien sans travaux. *Avantages de l'Appartement:* - *Situation Géographique:* Idéalement situé à Essey-lès-Nancy, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. - *Équipements Confort:* Bénéficiez de la fibre optique, d'un ascenseur, et d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. - *Sécurité:* L'appartement est équipé d'un digicode, d'un interphone et se trouve dans une résidence sécurisée à chaque point d'accès. - *Chauffage:* Profitez d'un système de chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol. - *Orientation:* Exposé au sud et à l'ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - *Accessibilité PMR:* Logement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite. *Points d'Intérêt à Proximité:* - À seulement 500m du départ et terminus Tramway, rendant les déplacements faciles et pratiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Essey-lès-Nancy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.