NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ FLOIRAC Quartier Rives de Floirac - Parc du Castel, Bel appartement T3 récent de 87m2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 2022 avec ascenseur, avec parking. Il se compose d'une pièce de vie avec salon et cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse. Il comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. . Vous disposerez également d'une place de parking couverte. L'appartement est actuellement occupé par un locataire, préavis de départ pour août 2026. Taxe foncière 1500€ Ouverte au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.32€ par mois (soit 1371.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.