* BAISSE DE PRIX * Appartement au 3eme et dernier étage en attique dans une copropriété de 23 appartements, proche de tous commerces et de la sortie 16 et de l'IUT se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste séjour avec double orientation Est et Sud donnant sur une terrasse de 70m² environ, d'une cuisine donnant accès à la terrasse, d'une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un WC séparé et trois chambres dont une donnant accès à la terrasse. S'ajoute une place de parking en sous sol et un garage fermé de 13m² (dimensions sur demande). Prestations de qualité (parquet contrecollé, gamme Perle pour le carrelage...) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Zenkovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.