Au calme, dans une résidence fermée et sécurisée du secteur de la Paoute au Plan de Grasse, venez découvrir cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin de 84 m² habitables (69 m² Carrez), avec sa véranda lumineuse et son jardin privatif avec terrasse. Composition du bien • Entrée • Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux • Véranda de 15 m² baignée de lumière, véritable prolongement de la pièce de vie • 3 chambres avec placards • Salle de bains • WC indépendant Les atouts ✔ Résidence sécurisée avec espaces verts et terrain de boules ✔ Deux garages ✔ Jardin privatif + terrasse exposée au calme ✔ Stationnements visiteurs dans la copropriété Un emplacement stratégique • Écoles (primaire, collège) à 10 min à pied • Commerces à 3 min • Centre-ville de Mouans-Sartoux à 5 min • Accès à la voie rapide Cannes–Grasse en moins de 10 min Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.