Situé dans la charmante ville d'Hagondange, à quelques dizaines de mètres de la gare et du parc de la Ballastière, ce superbe appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2 niveaux construite en 2015 "La Promenade de la Ballastière" saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal, à proximité directe des transports pour le Luxembourg, Metz, Thionville, autoroutes A31-A4, écoles et commerces. D'une surface de 77 m² habitables, cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 36,09 m² offrant un espace de vie confortable avec cuisine ouverte, d'une salle de bain moderne, et d'un WC séparé. De plus, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en extérieur. Côté équipements et confort, cet appartement est chauffé au gaz individuel par le sol, possède des fenêtres double vitrage PVC, un visiophone, une porte d'entrée blindée 5 points, des volets électriques centralisés, et d'une entrée spacieuse vous permettant d'aménager du rangement, en plus de celui disponible dans votre cave privative en sous-sol d'environ 5m². Le stationnement vous sera très simple car vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative dans un parking clos, ainsi que d'un grand garage fermé en sous-sol sécurisé pour votre véhicule, permettant également du rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique, et n'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.