À vendre – Appartement T4 lumineux – Joué-lès-Tours centre, proche tram et commerces, 2 Lions Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine aménagée et équipée Cellier attenant, d’un séjour ouvrant sur un balcon et sa vue dégagée, de trois chambres, dressing, et d’une salle d’eau. Une cave et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Atouts majeurs : Isolation par l’extérieur en cours, gage d’une meilleure performance énergétique et d’une réduction notable des charges de copropriété. Le ravalement sera également neuf, valorisant l’immeuble et l’appartement. Situation idéale, à deux pas du tramway et des commerces du centre. Un bien qui allie confort, praticité et valorisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.