Appartement t4 avec balcon à L'Haÿ-les-Roses - Résidence sécurisée aux Blondeaux Bienvenue dans ce charmant appartement de 4 pièces, situé à L'Haÿ-les-Roses, d'une superficie de 83.6m², offrant un cadre de vie confortable, familial et moderne. Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1968, cet appartement rénové saura vous séduire par ses nombreux atouts. Description des pièces: - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain lumineuse avec baignoire et douche - 1 WC indépendant - 1 cuisine séparée équipée et aménagée - 1 séjour chaleureux avec accès à la loggia de 9.24m² - 1 entrée avec placard - 1 buanderie pratique - Loggia exposée plein sud pour profiter du soleil - 1 place de parking boxée + 1 place extérieure - 1 grande cave Avantages de l'appartement: - Cuisine équipée pour votre confort - Label "Résidence sécurisée" avec digicode, interphone, porte blindée - Chauffage par réseau urbain géothermique - Fibre optique pour une connexion internet haut débit - Proche des transports en commun (Bus 184, 172, 192) - Commerces du centre-ville et écoles à proximité - Environnement verdoyant avec le Parc de la Roseraie à 50m Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des transports, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à L'Haÿ-les-Roses. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.7€ par mois (soit 3416.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.