Appartement 4 pièces de 88m² - COEUR DE VILLE - L'Haÿ-les-Roses – Idéal pour une FAMILLE Opportunité à saisir en plein centre-ville de L'Haÿ-les-Roses dans une résidence calme et sécurisée avec gardien et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, parcs…). Venez découvrir ce charmant 4 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1971 récemment ravalée et isolée. Cet appartement offre une surface de 88m² et se compose d'une entrée avec placards, de 3 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un séjour de 25m² avec loggia, d'un cellier et de WC séparés. +++ Ses PLUS +++ - Parfaitement agencé (espace de vie dissocié du coin nuit), - Excellent DPE en C, - Chauffage collectif par géothermie, - Porte blindée, - Charges de copropriété maîtrisées, - Espaces verts, jeux pour enfants et local vélos au sein de la résidence, - Cave et parking. Un rafraîchissement est à prévoir pour refléter pleinement le potentiel de ce bien et devenir un véritable cocon familial. Venez découvrir votre nouveau lieu de vie tout proche de Paris, à seulement 15 minutes à pied du métro ligne 14. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.85€ par mois (soit 4090.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.